ECO-PRET Le prêt à taux zéro

1. L’éco-prêt à taux zéro est un dispositif mis en place afin de faciliter le financement de travaux dont l’objectif final est de rendre un logement plus économe en énergie et moins polluant.

2. Certaines conditions doivent être remplies pour pouvoir en bénéficier.
- Seul le propriétaire d’un logement construit avant le 01/01/1990 (et qui doit être une résidence principale) peut y avoir recours.
- Concernant la nature des travaux : Il faut soit envisager un bouquet de travaux : des travaux différents et simultanés dans le but de réduire la consommation énergétique du logement. Soit envisager des travaux qui permettront au logement d’atteindre un niveau de consommation énergétique « minimal ».

3. Ce sont les banques partenaires du dispositif qui octroient l’éco-prêt selon les conditions normales de l’octroi du crédit.
Le montant de l’éco-prêt à taux zéro est plafonné et varie en fonction de la nature des travaux envisagés.

4. Les matériaux choisis dans le cadre des travaux doivent répondre à certains critères, et les entrepreneurs posséder des qualifications précises. Par exemple :
En matière de pompe à chaleur air/air ou air/eau votre installation doit garantir la norme NFPAC ou référentiel EDF, COP >3,4 et une qualification QUALIPAC.
Pour l’installation d’un chauffe-eau solaire la norme Solar Keymark ou CSTBat et la qualification QUALISOL.

L'aérothermie repose sur le même principe que la géothermie, à ceci près que la pompe à chaleur ne puisera pas les calories (la chaleur) contenues dans le sol, mais celles contenues dans l'air.

L'énergie produite peut être employée au chauffage ou à la climatisation de l'habitation, mais aussi au chauffage de l'eau sanitaire ou d'une piscine. Alors que dans le cas de la géothermie la surface autour de l'habitation doit être relativement importante, pour l'aérothermie ce n'est pas nécessaire. les capteur peuvent même être installés autour d'un appartement.

L'installation d'un tel système de chauffage peut s'avérer très intéressante car son COP est de 3 à 4, ce qui veut dire qu'elle produit 3 à 4 fois plus d'énergie qu'elle n'en consomme.

L'aérothermie bénéficie des mêmes avantages fiscaux que la géothermie et vous permettra de réduire votre facture de chauffage de 70 %.

La géothermie et le chauffage géothermique

La géothermie a de nombreuses applications, et parmi elles, le chauffage des habitations. C’est le système communément appelé pompe à chaleur.

Cette technologie repose sur un constat général : la terre est continuellement chauffée par le soleil, mais aussi par le vent, la pluie, ...
Elle est donc chargée en énergie (des calories).

Le principe de la géothermie est de récupérer cette énergie, cette chaleur, qui se trouve dans le sol autours de l’habitation, et de l’utiliser à l’intérieur. Ce qui permet de produire de l’eau chaude, de chauffer une pièce mais également de la rafraîchir.

Des capteurs sont enterrés tout autours de l’habitation afin de collecter de la chaleur. Elle transite ensuite par une pompe à chaleur, avant de rejoindre l’habitation.

Elle pourra ainsi alimenter un plancher chauffant, un climatiseur, ou même des radiateurs qui fourniront chaleur ou fraîcheur à l’habitation.

Le chauffe-eau solaire thermo dynamique

Un chauffe-eau solaire thermodynamique vous permet d’obtenir de l’eau chaude sanitaire gratuitement, grâce au soleil.

Des tuyaux contenant de l’eau sont recouverts d’une vitre et reliés à un ballon ou réservoir d’eau. Le soleil, en chauffant la vitre, va permettre à l’eau se trouvant dans les tuyaux de s’échauffer (d’autant plus que la ou les parois vitrées au-dessus des tuyaux provoquent une sorte d’effet de serre). Les tuyaux dans lesquels transite l’eau chaude passent par le ballon.

En traversant le ballon l’eau qui a été chauffée par le soleil, va transmettre sa chaleur à l’eau du ballon. Elle continuera ensuite de tourner dans ce circuit fermé.

Le mouvement de l’eau dans ce circuit fermé peut être naturel (l’eau chaude étant moins dense que l’eau froide, elle va naturellement être poussée vers le haut), ou de manière mécanique grâce à une pompe.

Une bonne isolation thermique de votre logement présente deux avantages majeurs, l'un pour vous, l'autre pour l'environnement.

En isolant correctement votre habitation vous éviterez que le froid ou la chaleur extérieurs ne vous affecte à l'intérieur.
Ainsi, vous acquerrez un certains confort sans pour autant faire grimper votre facture d'électricité ou de gaz.

De plus, en consommant moins d'énergie, vous contribuerez à préserver les ressources énergétiques et vous produirez moins de gaz à effet de serre, vous ferez donc un geste pour la planète ...

L'isolation thermique peut consister en plusieurs procédures, voici les principales :

• Isolation des murs par l'intérieur : par la pose d'un isolant et d'une contre cloison maçonnée, ou par la pose de panneaux composites.
• Isolation des murs par l'extérieur : cette technique vous permet de procéder à l'isolation et au ravalement de votre maison en une seule opération.
• Isolation de la toiture : celle-ci permet d'éviter une grande déperdition de chaleur par le toit (l'air chaud étant plus léger que l'air froid il monte naturellement vers le toit).
• Isolation au plancher des combles non utilisées.
• Isolation des combles habitées, ou aménagées.
• Isolation des terrasses surplombant une pièce de l'habitation.

Toutes ces procédures peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5%, de l'éco-prêt à taux zéro, du crédit d'impôt, et même d'aides de votre région